Opłata za windę we wspólnocie

Odpowiedź: Tak, zgodnie z art. Zatem jeśli w danej klatce nie ma windy, a w sąsiedniej jest, to wspólnota może uchwalić, że właściciele lokali w klatce z windą zapłacą więcej. Ta zasada nie ma jednak zastosowania w sytuacji, w której mieszkańcy parteru klatki z windą de facto niekorzystający z windy chcieliby nie łożyć na jej utrzymanie.

Uzasadnienie: Problem różnicowania wysokości opłat na utrzymanie nieruchomości wspólnej, w tym wind, od lat jest rozpatrywany przez polskie sądy.

Niestety do tej pory nie wykształciła się w tej kwestii jednolita linia orzecznicza. Część sądów powszechnych uważa, że różnicowanie wysokości stawek jest w tym przypadku niemożliwe, a uchwały wprowadzające takie rozwiązania nie mają racji bytu.

Opłata za windę w spółdzielni

Sądy te wskazują, że zgodnie z art. Obecny stan prawny nie daje bowiem przyzwolenia na zwolnienie niektórych członków wspólnoty w tym właścicieli mieszkań na parterze z wnoszenia takich opłat. Nie zmieniają tego jak na razie kontrowersyjne wyroki sądów. Toczący się spór może dopiero zmienić nowelizacja ustawy w formie doprecyzowania obowiązków właścicieli mieszkań bez dostępu do wind czy też jednoznaczne stanowisko polskiego sądownictwa w postaci orzeczenia Sądu Najwyższego.

Każdy członek wspólnoty mieszkaniowejczyli właściciel lokalu wchodzącego w skład danej nieruchomości gruntowej, zgodnie z zapisami ustawy o własności lokali, posiada pewne prawa, ale także i obowiązki. I tak w art. Ostatni ze wskazanych punktów pozostaje kluczowy w kontekście rozważań dotyczących ponoszenia opłat za windę we wspólnocie.

Czy za windę płacą wszyscy? - Wspólnota Mieszkaniowa

Zgodnie z przepisami prawa nieruchomością wspólną jest wszystko to, co nie służy wyłącznie do użytku indywidualnego właścicieli lokali i zalicza się tu zarówno grunt, części budynku, jak i wszelkie urządzenia i infrastrukturę. Co więcej, wszelkie wydatki, jakie ciążą na właścicielach w związku z utrzymaniem nieruchomości, są ponoszone przez nich proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości.

Do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zalicza się w szczególności wydatki:. Tym samym ustawodawca wyraźnie wskazał, że opłaty za windę są ponoszone przez wszystkich członków wspólnoty.

To jest możliwe, jeżeli współwłaściciele tak postanowią. Temat jest bardzo kontrowersyjny i jak Pan widzi, niejednolicie postrzegany.

Koszt utrzymania windy w bloku

Ja osobiście, mając podobny problem w jednej ze wspólnot, do której należę, niestety przychylam się do tego pierwszego. Mamy wśród lokatorów dewelopera i kilku prawników i wobec sprzeciwu części nie została nawet głosowana uchwała o nierównych zaliczkach winda jest w 1 z 2 budynków. Zobacz również: Wykup części korytarza od wspólnoty.

Natomiast jeżeli ma Pan ochotę spróbować powalczyć, to informuję, że może Pan zaskarżyć uchwałę do sądu. W myśl art. Trzeba będzie jednak przekonać sąd, że ustawa jest niezgodna z przepisami prawa niestety jest zgodna z art. W większym stopniu niestety pomóc nie mogę.

Opłata za windę w bloku od osoby czy powierzchni lokalu

Przy następnym głosowaniu warto przekonywać pozostałych lokatorów, żeby wrócili do poprzedniego sposobu rozliczeń. Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pana posła Jarosława Matwiejuka z dnia 20 czerwca br.

Kto musi płacić za windy we wspólnocie mieszkaniowej?

Utrzymanie wind przez członków wspólnoty

Koszty utrzymania windy we Wspólnocie Mieszkaniowej

Ustawa z dnia 24 czerwca r. Nr 80, poz. Wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z art. Należy także zaznaczyć, że wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali w budynku lub budynkach będących częścią składową nieruchomości gruntowej działki gruntu. Zapisz się na newsletter Newsletter jest całkowicie bezpłatny i taki już pozostanie na zawsze.

Możesz wyłączyć je w ustawieniach przeglądarki. Więcej informacji na ten temat znajdziesz w Polityce prywatności.